Quảng cáo bất động sản trên Zalo là dùng Zalo Ads để nhắm khu vực, độ tuổi và hành vi, rồi kéo khách sang form hoặc tin nhắn để tư vấn. Chọn kiểu quảng cáo theo từng giai đoạn của dự án.

Vì sao quảng cáo bất động sản trên Zalo?

Zalo có hơn 75 triệu người dùng thường xuyên tại Việt Nam. Nhóm tuổi 18–45 đông. Đây là nhóm có thu nhập ổn và có nhu cầu mua hoặc đầu tư nhà đất. Chu kỳ mua nhà cần tin và cần tư vấn riêng từng người. Zalo hợp kênh đó.

Người mở Zalo chủ yếu để nói với người quen. Dòng tin đỡ rối. Quảng cáo nhà đất dễ được nhìn và dễ được nhắn.

Bốn điểm Zalo Ads hay dùng cho nhà đất:

  • Nhắm địa lý sát, từ tỉnh thành tới phường hoặc xã. Dự án theo khu vực cần đúng điểm này.

  • Mức thầu chỉnh được. Hợp cả đợt mở bán ngắn và đợt nuôi khách dài.

  • Khách bấm là sang cửa sổ chat. Đường từ quan tâm tới tư vấn ngắn lại.

  • Zalo Form hiện trong app. Khách điền ngay trong Zalo, không phải mở trang ngoài.

Kiểu quảng cáo nhà đất nào trên Zalo Ads?

  • Quảng cáo Form: lấy thông tin khách. Form hiện trong Zalo, điền xong là có khách tiềm năng.

  • Quảng cáo tin nhắn: chuyển thẳng sang chat OA hoặc tài khoản cá nhân. Hợp căn cần tư vấn kỹ.

  • Nhắm theo tệp số: gặp lại khách cũ hoặc tệp số sẵn. Người đã biết dự án thì chốt dễ hơn.

  • Quảng cáo website: kéo người về trang dự án. Trang cần ảnh, video, thông số và tải nhanh.

  • Quảng cáo OA: nuôi người quan tâm lâu. Gửi tin broadcast về dự án và ưu đãi tới người theo dõi OA.

Mở bán thì dùng Form để lấy khách tiềm năng. Trước và sau ngày ra mắt thì dùng quảng cáo OA để nuôi người quan tâm.

7 bước tạo quảng cáo bất động sản trên Zalo Ads

Bảy bước này làm trên Zalo Ads.

  1. 1. Đăng nhập ads.zalo.me bằng Zalo cá nhân hoặc tài khoản doanh nghiệp đã được cấp quyền chạy quảng cáo.

  2. 2. Nhấn Tạo quảng cáo mới. Chọn mục tiêu: lấy khách tiềm năng bằng Form, kéo người về website, tư vấn bằng tin nhắn, hoặc tăng người quan tâm OA.

  3. 3. Nhắm khách. Đây là bước ảnh hưởng lớn nhất. Đặt địa điểm tới phường hoặc xã, độ tuổi, giới tính, hệ điều hành và sở thích liên quan nhà đất. Có thể tải danh sách số để quảng cáo lại, hoặc lập tệp người tương tự.

  4. 4. Đặt ngân sách theo ngày hoặc theo cả chiến dịch. Chọn mức thầu CPC hoặc CPM do shop đặt, hoặc để Zalo Ads tự tối ưu. Chọn ngày bắt đầu và ngày kết thúc.

  5. 5. Viết nội dung. Tiêu đề ngắn, nêu lợi ích cụ thể. Ví dụ: căn hộ nhìn ra sông, nhận thông tin căn ngay. Ảnh hoặc video dự án rõ. Nút kêu gọi rõ: Nhận thông tin căn, Đăng ký tham quan, Liên hệ tư vấn.

  6. 6. Tải giấy pháp lý dự án. Zalo cần giấy phép xây dựng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy liên quan để duyệt quảng cáo nhà đất. Đủ giấy thì duyệt nhanh hơn và khách dễ tin hơn.

  7. 7. Kiểm tra lại, nhấn Lưu rồi Gửi duyệt. Duyệt thường từ vài giờ tới một ngày làm việc, tùy độ phức tạp và mức đúng chính sách.

Chỉnh quảng cáo nhà đất để lấy khách tiềm năng

Nội dung cần ba phần

Bài quảng cáo cần đủ ba phần cùng lúc: thông tin đúng, gồm pháp lý rõ và mức bán thật; lợi ích cụ thể, gồm vị trí, tiện ích và tiềm năng khu vực; câu kêu gọi, như nhận thông tin căn, xem nhà mẫu hoặc tư vấn ngay. Bỏ câu hoa mỹ khi không có số liệu kèm.

Xem trên điện thoại phải dễ bấm

Phần lớn người dùng Zalo vào bằng điện thoại. Trang đích hoặc Zalo Form cần tải dưới 3 giây, vừa mọi cỡ màn hình. Nút kêu gọi đủ lớn để bấm trên màn hình cảm ứng.

Xem số rồi chỉnh

Theo CTR, CPC, chi phí mỗi khách để lại tin và tỷ lệ khách đó thành khách mua. CTR thấp thì đổi ảnh hoặc tiêu đề. Chi phí mỗi khách để lại tin cao thì xem lại cách nhắm và chất trang đích. Chạy ít nhất hai mẫu quảng cáo khác nhau. Mẫu nào ra khách sát hơn thì mới dồn ngân sách.

Khách để lại tin rồi nhắn tới thì gom nhiều tài khoản trên một màn hình. Câu tư vấn để AI trả lời theo kịch bản đã duyệt. Xem hội thoại trên bảng theo dõi tin để đỡ sót khách.

Câu hay gặp về quảng cáo nhà đất trên Zalo

Có nên quảng cáo bất động sản trên Zalo không?

Nên. Tệp người dùng ở Việt Nam đông. Nhóm trưởng thành có thu nhập và có nhu cầu nhà ở hoặc đầu tư. Ba lý do: nhắm sát, mức thầu chỉnh được cho đợt dài, và nhắn trực tiếp từng khách.

Phí quảng cáo bất động sản trên Zalo tính theo đâu?

Zalo Ads tính theo CPC, tức trả mỗi lượt bấm, và CPM, tức trả mỗi 1.000 lượt hiện. Quảng cáo Form còn có CPL, tức trả mỗi khách để lại tin. Mức cụ thể tùy nhóm khách, độ cạnh tranh ngành và chất mẫu quảng cáo.

Loại nhà đất nào quảng cáo được trên Zalo?

Hầu hết loại đều chạy được: căn hộ từ bình dân tới cao cấp, nhà phố, đất nền dự án, biệt thự, shophouse, nghỉ dưỡng như condotel và biệt thự biển, văn phòng cho thuê và mặt bằng kinh doanh. Việc cần làm là viết câu và nhắm đúng từng nhóm khách.

Tìm nhóm bất động sản trên Zalo ở đâu?

Trong app Zalo, tìm theo cụm như bất động sản kèm tên khu vực, môi giới nhà đất, hoặc đầu tư địa ốc. Diễn đàn môi giới cũng hay chia sẻ link nhóm. Ưu tiên nhóm có quản trị được xác minh và bài được xem trước khi hiện. Zame quét được thành viên nhóm kể cả khi tài khoản đã tham gia hoặc chưa tham gia, kể cả nhóm ẩn. Quét xong thì kết bạn kèm lời chào. Zame không vào nhóm kín hộ shop.

Gắn quảng cáo với từng giai đoạn dự án

Xác định giai đoạn đang làm: lấy khách tiềm năng, nuôi người quan tâm, hay chuyển sang tư vấn. Chọn đúng kiểu quảng cáo cho giai đoạn đó. Chỉnh tiếp theo số liệu thật của đợt đang chạy.

Khách nhà đất nhắn tới thì gom nhiều tài khoản trên một màn hình, xem hội thoại trên bảng theo dõi tin và để AI trả lời theo kịch bản đã duyệt trên Zame.